◆土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权 、处置权
。政府以拍卖
、招标、协议的方式
，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的 ，土地使用者可申请续用
，经批准并补清地价后可以继续使用；

◆三通一平：是指水通 、电通
、路通及场地平整；

◆七通一平：是指水通、电通 、路通
、排水通、排污通 、通讯通
、煤气通及场地平整；

◆红线图：又叫（宗地图），是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图 。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者 ，受让者只能在红线范围内施工建房；

◆总用地面积：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积；

◆建设用地面积（净用地面积）：经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积；

◆总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各层建筑面积之和；

◆容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值
。（如：在10万平方米的土地上
，有20万平方米的建筑总面积，其容积率为2.0）

◆建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和 ，包括阳台 、挑廊、地下室
、室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固 、层高2.2m以上（含2.2m）的永久建筑 。

◆建筑覆盖率（建筑密度）：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率；（如：在10万平方米的土地上
，建筑用地净面积为8万平方米，其建筑覆盖率为0.8〈建筑密度为80%〉）

◆绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率
。绿地面积的计算不包括屋顶
、天台和垂直绿化；（如：在10万平方米的土地上有3万平方米的绿化面积 ，其绿化率为30%）

◆绿化覆盖率：建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率；

◆房屋销售面积：房屋按套（单元）出售时
，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积，即为该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之和；

◆套内建筑面积：房屋按单元计算的建筑面积 ，为单元门内范